賀茂川の清風に、
ゆったりと身を
ゆだねる。
北山エリア
2024年
9月
オープン（予定）
2024年9月オープン（予定）
全46室
46名
FACILITY
無彩色・アッシュカラーベースの高品質な空間/エントランスラウンジ
ご家族もお気軽にご利用いただけます。
四季を感じる植栽も眺められ、落ち着きある空間となっております。
四季折々の食材を使い、見た目も美味しい食事/レストラン
毎月、五感や季節を愉しめる特別食もご用意しております。
施設内の厨房にて調理しており、出来上がりをご提供いたします。
LOCATION
自然との調和、北山ならではの、
ゆったりとした日常を堪能。
今宮神社（車約5分）
自然との調和、北山ならではの、
ゆったりとした日常を堪能。
スーパーパントリー（徒歩約4分）
賀茂病院（車約3分）
PRICE
お一人部屋の場合
月々182,000円〜
■前払い家賃／5,400,000円（償却期間60ヶ月）
| 内訳 | 家賃 | 運営管理費 | 食費 |
|---|---|---|---|
| 56,240円 | 60,000円 | 65,760円 |
ACCESS
京都市営バス
｢上賀茂橋バス停｣より徒歩約2分
｢下岸町バス停｣より徒歩約4分
【物件概要】●名称／アルファリビング京都北山●類型／住宅型有料老人ホーム●所在地／〒603-8105京都府京都市北区小山西玄以町34番地1他●交通／地下鉄烏丸線｢北大路駅｣徒歩約15分、京都市営バス｢上賀茂橋バス停｣より徒歩約2分、｢下岸町バス停｣より徒歩約4分●総戸数・定員／46室 定員46名●構造および規模／鉄筋コンクリート造4階●敷地面積／920.54㎡●建物延床面積／1887.95㎡●住居専有面積／18.00㎡～20.37㎡●居室設備／シャワー付きトイレ・洗面所・緊急通報装置・テレビ回線・外線電話回線有り・エアコン･照明器具・カーテン●共用設備／レストラン・相談室・洗濯室・浴室・エレベーター・トイレ・サロン●建築確認番号／2023確認建築京機構市00481号●居室の権利形態／利用権方式●入居要件／自立または要支援・要介護認定を受けられている方●前払い家賃／5,400,000円【償却期間60ヶ月】●前払い家賃返還債務の保全／西日本住宅産業信用保証株式会社●家賃／56.240円〜91.240円●運営管理費／60,000円●土地・建物の権利形態／賃借（25年）●完成／2024年7月末日（予定）●入居開始日／2024年9月●土地・建物所有者／穴吹興産株式会社●事業主体／あなぶきメディカルケア株式会社●運営／あなぶきメディカルケア株式会社
愛おしい人生に、
ゆとりある刻を。
円町エリア
2024年
10月
オープン（予定）
2024年10月オープン（予定）
全48室（内2人部屋3室）
51名
FACILITY
美しい四季の移り変わりを間近に感じる/敷地内 庭園
お庭を眺められる居室も御座います。
ご家族と、お一人様でも自由にお散歩ができ、ゆとりと上質な生活を。
庭園を眺められる贅沢な空間/レストラン
毎月、五感や季節を愉しめる特別食もご用意しております。
施設内の厨房にて調理しており、出来上がりをご提供いたします。
LOCATION
都市の要・円町ならではの、
暮らしの充実ぶりを堪能。
北野天満宮（車約8分）
都市の要・円町ならではの、
暮らしの充実ぶりを堪能。
イオンスタイル西ノ京小町（徒歩約1分）
西大路病院（車約5分）
PRICE
お一人部屋の場合
月々195,000円〜
■前払い家賃／5,400,000円（償却期間60ヶ月）
| 内訳 | 家賃 | 運営管理費 | 食費 |
|---|---|---|---|
| 69,240円 | 60,000円 | 65,760円 |
ACCESS
JR嵯峨野線
｢円町駅｣より徒歩約7分
【物件概要】●名称／アルファリビング京都西ノ京●類型／住宅型有料老人ホーム●所在地／〒604-8493京都府京都市中京区西ノ京南両町88番地他●交通／JR嵯峨野線｢円町駅｣徒歩約7分●総戸数・定員／48室(内2人部屋3室)定員51名●構造および規模／鉄骨造3階建て●敷地面積／1646.04㎡●建物延床面積／1978.88㎡●住居専有面積／18.30㎡～39.99㎡●居室設備／シャワー付きトイレ・洗面所・緊急通報装置・テレビ回線・外線電話回線有り・エアコン･照明器具・カーテン●共用設備／レストラン・相談室・洗濯室・浴室・エレベーター・トイレ・サロン●建築確認番号／第ERI-23031445号●居室の権利形態／利用権方式●入居要件／自立または要支援・要介護認定を受けられている方●前払い家賃／（一人部屋）5,400,000円（二人部屋）10,800,000円【償却期間60ヶ月】●前払い家賃返還債務の保全／西日本住宅産業信用保証株式会社●家賃／（一人部屋）69,240円～91,240円 （二人部屋）138,480円～144,480円●運営管理費／60,000円●土地・建物の権利形態／賃借（30年）●完成／2024年8月末日（予定）●入居開始日／2024年10月●土地・建物所有者／事業主体非所有●事業主体／穴吹興産株式会社●運営／あなぶきメディカルケア株式会社
※表示価格は税込みです。※上記はすべて予定です。予告なく変更する場合がございます。予めご了承ください。※前払い家賃は、居室および共用施設の家賃相当額の一部に充当、5年以内に退去された場合、ご入居期間に応じ前払い家賃の一部は返金致します（ご入居後、90日で3割を償却し、残り7割を60ヶ月で均等償却します）。※運営管理費は施設の維持・管理に必要な電気水道代等の諸費用及びそれに伴う消耗品購入、建物周りのメンテナンスや点検、定期巡回、緊急時対応、生活相談に係わる人件費です。※食費は1日3食30日ご利用の場合の金額です。(外部委託）※二人部屋のガス代は月々5,500円です。※介護保険サービスを利用される場合は、上記に加え別途1割～3割負担が必要です。※自立の方、要支援、要介護の方でも居宅サービス計画に位置付かない短時間、不定期のサービスは71円／分でお受けすることができます。※掲載の写真は、当社の他施設で実際に撮影した写真、及びイメージを含みます。※距離・所要時間は全て現地からのものです。徒歩=80m/分、車=400m/分として計算しています。（端数は繰り上げ）車所要時間は法定速度に沿って算出。また、距離は地図上で算出した概算数値のため、実際とは異なる場合がございます。※マップはイメージにつき実際とは異なる場合があります。
ご入居予約受付中
説明会開催中
気になる施設や入居について詳しくわかる！
開設準備室
- 期間
- 2024年10月まで
- 営業時間
- 10:00〜18:00
- 定休日
- 水曜日
P無料
北隣の風良都ぱーく77をご利用下さい。
※サービスコインをお渡しします。
京都市上京区晴明町811-3 岡部ビル1F
SERVICE
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24時間365日 看護対応
（訪問看護）24時間365日看護師が協力医療機関との連携をとりながら、日々の健康管理から緊急時の対応まで安心のサポート体制を整えています。
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24時間365日スタッフが常駐
介護または看護スタッフが24時間365日常駐しているので、夜間や緊急時も安心です。また、ご本人やご家族の希望で看取りも行っています。
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旬の食材を活かしたお食事
（訪問看護）管理栄養士指導のもと栄養バランスや旬の食材にこだわったお食事をご提供します。また、糖尿病食・腎臓病食・きざみ食・とろみ食なども対応します。
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医療機関との連携
入居者様の健康管理と往診対応、緊急時の対応、入院など迅速に対応します。 ※医師は常駐しておりません。※医療保険の費用が別途かかります。
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充実した生活のサポート
より快適な日常生活をお送りいただけるよう身の回りのお手伝いをいたします。
24時間365日協力機関との連携をとりながら、日々の健康管理からリハビリ、緊急時の対応まで安心のサポート体制を整えています。看護と介護の両面からきめ細やかなケアをご提供し、医療ニーズのある方も安心で快適な毎日をお過ごしいただけるようサポートいたします。
- リハビリ
- 認知症
- 看取り
- 胃ろう
- たん吸引
他、様々なケアに
対応しております。
入居者様
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あなぶき
メディカルケア有料老人ホームの運営
西日本で35施設運営
※2024年5月時点
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あなぶき興産
マンション販売
あなぶき不動産流通
自宅の売却・賃貸
有効活用のご提案
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あなぶき
ケアサービス訪問介護
訪問看護
24時間365日の
介護と看護
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あなぶき
ヘルスケア高齢者住宅紹介
介護用品販売
入居サポート
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協力医療機関
救急対応
訪問診察
薬局